物业管理师二级技师 详细题库

其他有关法律、法规及技术标准的相关知识 题目预览

• 第 1 题 单选题
  根据《中华人民共和国民法典》，建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿，而物业服务企业等建筑物管理人未采取必要的安全保障措施的，应当依法（ ）。
  • A. 免除责任
  • B. 承担主要责任
  • C. 承担相应的侵权责任
  • D. 承担连带责任
  解析：根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条，发生此类情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。物业服务企业等建筑物管理人未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
• 第 2 题 单选题
  根据《中华人民共和国噪声污染防治法》，文化娱乐、体育、餐饮等场所的经营管理者应当采取有效措施，防止、减轻噪声污染。违反规定，超过噪声排放标准排放社会生活噪声的，由地方人民政府指定的部门责令改正，处（ ）罚款。
  • A. 五千元以上五万元以下
  • B. 一万元以上五万元以下
  • C. 五千元以上三万元以下
  • D. 一万元以上十万元以下
  解析：根据《中华人民共和国噪声污染防治法》第八十一条，超过噪声排放标准排放社会生活噪声的，由地方人民政府指定的部门责令改正，处五千元以上五万元以下的罚款；拒不改正的，处五万元以上二十万元以下的罚款，并可以报经有批准权的人民政府批准，责令停业。
• 第 3 题 单选题
  根据《中华人民共和国数据安全法》，对于物业企业收集的业主人脸识别等生物识别信息，处理此类敏感个人信息时，必须取得个人的（ ）。
  • A. 一般性授权
  • B. 概括性同意
  • C. 单独同意
  • D. 事后追认
  解析：根据《中华人民共和国数据安全法》及《中华人民共和国个人信息保护法》的相关规定，处理生物识别、宗教信仰、特定身份、医疗健康、金融账户、行踪轨迹等敏感个人信息，应当取得个人的单独同意。法律、行政法规规定处理敏感个人信息应当取得书面同意的，从其规定。
• 第 4 题 单选题
  根据《中华人民共和国消防法》，对占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的行为，除对单位或个人责令改正并处罚款外，对经责令改正拒不改正的，可以采取（ ）。
  • A. 行政拘留
  • B. 吊销营业执照
  • C. 强制执行，所需费用由违法行为人承担
  • D. 没收违法所得
  解析：根据《中华人民共和国消防法》第六十条，单位或个人存在占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行行为的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。对经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。
• 第 5 题 判断题
  根据《中华人民共和国环境保护税法》，物业企业直接向环境排放应税污染物，如产生生活污水的，需要缴纳环境保护税。
  • A. 对
  • B. 错
  解析：根据《中华人民共和国环境保护税法》规定，应税污染物的排放主体是企业事业单位和其他生产经营者。对于生活污水，通常由城镇污水处理厂集中处理并向环境排放，物业企业作为居民区的管理服务者，本身不直接向环境排放污水，因此一般不直接成为环境保护税的纳税人。
• 第 6 题 判断题
  根据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，生活垃圾管理实行分类制度，物业管理区域内，有害垃圾可以混入其他类别的生活垃圾进行投放和处理。
  • A. 对
  • B. 错
  解析：《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》明确规定，国家推行生活垃圾分类制度。生活垃圾分类坚持政府推动、全民参与、城乡统筹、因地制宜、简便易行的原则。有害垃圾是指对人体健康或者自然环境造成直接或者潜在危害的生活垃圾，必须分类投放、分类收集、分类运输、分类处理，不得混入其他类别的生活垃圾。
• 第 7 题 多选题
  根据相关法律法规及技术标准，电梯的日常维护保养和安全运行管理，主要涉及以下哪些法律法规或技术规范？（ ）
  • A. 《特种设备安全监察条例》
  • B. 《电梯维护保养规则》
  • C. 《物业管理条例》
  • D. 《物权法》中的相关规定
  • E. 《住宅设计规范》
  解析：电梯管理涉及多个层面。《特种设备安全监察条例》（现已被《特种设备安全法》吸收和取代，但其核心内容延续）是特种设备安全管理的上位法规；《电梯维护保养规则》是具体的部门规章和技术规范；《物业管理条例》规定了物业服务企业对物业管理区域内共用设施设备（包括电梯）的维护和管理责任；《住宅设计规范》中包含电梯设置的技术标准。而《物权法》主要规范产权关系，虽涉及共用部分，但不直接针对电梯运营的具体安全技术管理，故D项不完全符合题目“日常维护保养和安全运行管理”的侧重点。
• 第 8 题 多选题
  在物业管理区域内，涉及消防系统的维护和管理，必须遵循的相关国家技术标准包括（ ）。
  • A. 火灾自动报警系统施工及验收标准
  • B. 自动喷水灭火系统施工及验收规范
  • C. 建筑消防设施的维护管理
  • D. 消防应急照明和疏散指示系统技术标准
  • E. 所有消防产品必须获得强制性产品认证（CCC认证）
  解析：选项A、B、C、D均为国家发布的关于消防系统设计、施工、验收及维护管理的具体技术标准，是物业消防管理必须遵循的技术依据。选项E描述的是消防产品市场准入的强制性要求，属于法规层面的管理规定，而非具体的技术“标准”本身，且表述“所有消防产品”过于绝对，部分消防产品实行自愿性认证或技术鉴定，因此E项不属于“技术标准”范畴。