会展服务师三级高级工 详细题库

租赁市场核心数据指标知识 题目预览

• 第 1 题 单选题
  反映一定时期内租赁市场交易总金额的指标是（ ）。
  • A. 租赁渗透率
  • B. 租赁市场成交总额
  • C. 租赁房源挂牌量
  • D. 租赁空置率
  解析：租赁市场成交总额是指一定时期内租赁市场所有成交租赁交易金额的合计，直接反映租赁市场规模的总量水平。租赁渗透率反映租赁住房在住房市场中的占比，挂牌量反映供给意愿，空置率反映供需匹配状况。
• 第 2 题 单选题
  租赁市场可供出租房源的总数量通常称为（ ）。
  • A. 租赁供给量
  • B. 租赁需求量
  • C. 租赁成交量
  • D. 租赁价格指数
  解析：租赁供给量是指一定时点上租赁市场可供出租的房源总数量，是衡量租赁市场规模的重要供给侧指标。租赁需求量反映租客需求，成交量反映实际成交，价格指数反映价格变动。
• 第 3 题 单选题
  一定时期内租赁市场实际达成的租赁交易数量称为（ ）。
  • A. 租赁挂牌量
  • B. 租赁空置量
  • C. 租赁成交量
  • D. 租赁意向量
  解析：租赁成交量是指一定时期内租赁市场中实际完成签约成交的租赁交易数量，是反映租赁市场规模的核心指标之一。挂牌量是待租供给，空置量是未出租数量，意向量尚未形成实际成交。
• 第 4 题 单选题
  租赁市场已出租房源数量占可出租房源总数量的比重称为（ ）。
  • A. 租赁空置率
  • B. 租赁渗透率
  • C. 租赁出租率
  • D. 租赁续约率
  解析：租赁出租率是指已出租房源数量占可出租房源总数量的比重，反映租赁市场供给的消化程度。空置率与出租率互补，渗透率反映租赁住房占比，续约率反映租约延续情况。
• 第 5 题 判断题
  租赁市场成交总额是反映租赁市场规模总量水平的重要指标。
  • A. 对
  • B. 错
  解析：租赁市场成交总额是一定时期内租赁交易金额的总和，能够直接体现租赁市场规模的总量水平，因此该说法正确。
• 第 6 题 判断题
  租赁空置率越高，说明租赁市场可出租房源被市场消化的程度越高。
  • A. 对
  • B. 错
  解析：租赁空置率越高，说明可出租房源中未能成功出租的比例越大，市场消化程度越低，因此该说法错误。
• 第 7 题 多选题
  下列属于租赁市场规模指标的有（ ）。
  • A. 租赁市场成交总额
  • B. 租赁成交量
  • C. 租赁供给量
  • D. 租赁价格指数
  • E. 租赁续约率
  解析：租赁市场规模指标主要从总量角度衡量市场大小，包括成交总额、成交量和供给量等。租赁价格指数属于价格类指标，租赁续约率属于租约稳定性指标，均不属于规模指标。
• 第 8 题 多选题
  关于租赁市场规模指标含义，下列说法正确的有（ ）。
  • A. 租赁成交量是一定时期内实际达成的租赁交易数量
  • B. 租赁供给量是一定时期内可供出租房源的总数量
  • C. 租赁成交总额是租赁交易金额的累计值
  • D. 租赁空置率越高说明市场规模越大
  • E. 租赁需求量与租赁成交量始终完全相等
  解析：租赁成交量、供给量和成交总额分别从成交数量、供给数量和成交金额角度反映租赁市场规模，表述正确。空置率高低反映供需匹配程度而非市场规模大小，需求量与成交量受多种因素影响并不必然相等，故D、E错误。