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《中华人民共和国城市房地产管理法》相关知识。 题目预览

• 第 1 题 单选题
  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起（ ）内完成登记。
  • A. 7日
  • B. 15日
  • C. 30日
  • D. 60日
  解析：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定，房地产登记机构应当在受理申请后15日内完成登记，以确保效率。
• 第 2 题 单选题
  房地产开发企业应当按照国家规定取得（ ）后，方可从事房地产开发经营。
  • A. 营业执照
  • B. 资质证书
  • C. 土地使用权
  • D. 规划许可证
  解析：《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，房地产开发企业必须取得相应资质证书，才能进行开发经营活动。
• 第 3 题 单选题
  房地产转让时，当事人应当签订书面合同，并自合同签订之日起（ ）内向房地产管理部门申请登记。
  • A. 7日
  • B. 15日
  • C. 30日
  • D. 90日
  解析：法律要求房地产转让合同签订后30日内申请登记，以保障交易安全。
• 第 4 题 单选题
  房地产抵押合同自（ ）时生效。
  • A. 合同签订
  • B. 抵押登记
  • C. 交付抵押物
  • D. 公证
  解析：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产抵押以登记为生效要件，抵押合同自登记之日起生效。
• 第 5 题 判断题
  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产抵押合同可以不采用书面形式。
  • A. 对
  • B. 错
  解析：法律规定房地产抵押合同必须采用书面形式，以确保权利义务明确。
• 第 6 题 判断题
  房地产开发企业可以预售商品房，但必须取得商品房预售许可证。
  • A. 对
  • B. 错
  解析：《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，预售商品房必须取得预售许可证，以保护消费者权益。
• 第 7 题 多选题
  下列哪些属于《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易方式？（ ）
  • A. 买卖
  • B. 赠与
  • C. 抵押
  • D. 租赁
  • E. 继承
  解析：法律明确房地产交易包括买卖、赠与、抵押和租赁等方式，继承虽涉及产权变动但不属于典型交易方式。
• 第 8 题 多选题
  房地产登记机构应当履行下列哪些职责？（ ）
  • A. 受理登记申请
  • B. 审查登记材料
  • C. 记载于登记簿
  • D. 发放权属证书
  • E. 收取登记费用
  解析：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，登记机构职责包括受理申请、审查材料、记载登记簿和发放证书，收费是附属行为而非核心职责。