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《物业服务收费管理办法》相关知识 题目预览

• 第 1 题 单选题
  根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费应当遵循（ ）的原则。
  • A. 公开、公平、公正
  • B. 合理、公开、质价相符
  • C. 自愿、有偿、诚实信用
  • D. 政府指导、市场调节
  解析：《物业服务收费管理办法》第五条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
• 第 2 题 单选题
  《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费区分不同物业的性质和特点分别实行（ ）。
  • A. 政府定价和政府指导价
  • B. 市场调节价和政府指导价
  • C. 政府定价和市场调节价
  • D. 政府指导价和市场调节价
  解析：《物业服务收费管理办法》第六条规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。
• 第 3 题 单选题
  实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和（ ）。
  • A. 物业服务企业的利润
  • B. 业主委员会的办公费用
  • C. 公共部位维修资金
  • D. 物业管理区域的绿化费用
  解析：《物业服务收费管理办法》第十一条规定，实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。
• 第 4 题 单选题
  根据《物业服务收费管理办法》，物业服务企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由（ ）。
  • A. 物业服务企业决定
  • B. 业主委员会决定
  • C. 双方约定
  • D. 政府指导价确定
  解析：《物业服务收费管理办法》第二十条规定，物业服务企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。
• 第 5 题 判断题
  《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费应当明码标价，物业服务企业应当在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
  • A. 对
  • B. 错
  解析：《物业服务收费管理办法》第八条规定，物业服务企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
• 第 6 题 判断题
  《物业服务收费管理办法》规定，物业服务费用包干制是指物业服务企业按约定标准收取费用，盈亏均由业主承担。
  • A. 对
  • B. 错
  解析：《物业服务收费管理办法》第九条规定，包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式，因此盈亏由物业服务企业承担。
• 第 7 题 多选题
  根据《物业服务收费管理办法》，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括（ ）。
  • A. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
  • B. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
  • C. 物业管理区域清洁卫生费用
  • D. 物业管理区域绿化养护费用
  • E. 物业管理区域秩序维护费用
  解析：《物业服务收费管理办法》第十一条规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括这些内容。
• 第 8 题 多选题
  《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括（ ）。
  • A. 物业服务支出
  • B. 物业服务企业的酬金
  • C. 法定税费
  • D. 物业服务企业的利润
  • E. 业主委员会的办公费用
  解析：《物业服务收费管理办法》第十二条规定，实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。