物业管理师三级高级工 详细题库

承接查验的条件,内容、程序、方法与注意事项 题目预览

• 第 1 题 单选题
  物业承接查验的前提条件是物业必须（ ）。
  • A. 已投入使用
  • B. 已竣工并验收合格
  • C. 已销售完毕
  • D. 已装修完成
  解析：根据物业承接查验规范，物业需已完成竣工验收并取得合格证明，这是进行查验的基本前提。
• 第 2 题 单选题
  在承接查验中，需要确保（ ）文件齐全。
  • A. 业主资料
  • B. 施工图纸
  • C. 产权证明
  • D. 所有工程资料
  解析：承接查验要求对所有工程资料进行核查，包括设计、施工、验收等文件，以全面评估物业状况。
• 第 3 题 单选题
  承接查验时，物业的设施设备应处于（ ）状态。
  • A. 运行中
  • B. 停用
  • C. 完好可用
  • D. 部分损坏
  解析：承接查验的核心目标之一是确认设施设备完好可用，为后续运维管理奠定基础。
• 第 4 题 单选题
  下列哪项不属于物业承接查验的条件？（ ）
  • A. 物业已入住
  • B. 物业已竣工验收
  • C. 相关技术资料齐全
  • D. 设施设备运行正常
  解析：物业承接查验关注物业本身的竣工、资料和设施状态，入住情况并非查验的必要条件。
• 第 5 题 判断题
  物业承接查验必须在物业竣工并验收合格后进行。
  • A. 对
  • B. 错
  解析：物业竣工并验收合格是承接查验的先决条件，确保物业符合相关标准。
• 第 6 题 判断题
  承接查验时，只需要检查物业的实体部分，无需查看相关文件。
  • A. 对
  • B. 错
  解析：承接查验需综合检查实体部分和文件资料，以全面评估物业的合规性与完整性。
• 第 7 题 多选题
  物业承接查验的条件包括（ ）。
  • A. 物业已竣工
  • B. 验收合格证明
  • C. 设施设备完好
  • D. 业主委员会成立
  • E. 物业管理方案已制定
  解析：承接查验条件主要涉及物业本体状态，如竣工、验收合格和设施完好，而业主委员会成立和物业管理方案制定属于后期管理范畴。
• 第 8 题 多选题
  在承接查验中，需要查验的文件资料有（ ）。
  • A. 竣工图纸
  • B. 质量保证书
  • C. 使用说明书
  • D. 产权证书
  • E. 业主名单
  解析：承接查验需查验关键文件资料，如竣工图纸、质量保证书、使用说明书和产权证书，业主名单通常不在此列。