物业管理师三级高级工 详细题库

物业、物权与物业管理的概念 题目预览

• 第 1 题 单选题
  物业概念中，物业是指已建成并投入使用的各类房屋及其配套的设备、设施和（ ）。
  • A. 相关场地
  • B. 公共绿地
  • C. 道路桥梁
  • D. 停车设施
  解析：根据物业的基本定义，物业包括已建成并投入使用的各类房屋及其配套的设备、设施和相关场地，因此空缺处应填“相关场地”。
• 第 2 题 单选题
  下列哪项是物业的必备组成部分？
  • A. 物业管理办公室
  • B. 房屋建筑
  • C. 业主委员会
  • D. 物业服务合同
  解析：物业的核心组成部分是房屋建筑及其配套的设备设施和场地，其他选项属于管理或组织层面，不属于物业本身。
• 第 3 题 单选题
  物业作为不动产，不具有的特征是（ ）。
  • A. 固定性
  • B. 耐久性
  • C. 流动性
  • D. 多样性
  解析：物业是不动产，具有固定性、耐久性和多样性等特征，流动性是动产的典型特征，不属于物业的特征。
• 第 4 题 单选题
  物业管理的直接对象是（ ）。
  • A. 房屋
  • B. 设备
  • C. 场地
  • D. 物业
  解析：物业管理是针对物业整体的管理活动，其直接对象是物业这一整体概念，而非单个组成部分如房屋、设备或场地。
• 第 5 题 判断题
  物业仅指住宅房屋，不包括商业和工业房屋。
  • A. 对
  • B. 错
  解析：物业包括已建成并投入使用的各类房屋，如住宅、商业、工业、公共建筑等，不限于住宅房屋。
• 第 6 题 判断题
  物业的概念中，相关场地包括与房屋配套的绿地、道路和停车场等。
  • A. 对
  • B. 错
  解析：物业定义中的相关场地确实涵盖与房屋配套的绿地、道路、停车场等附属场所，这些是物业的重要组成部分。
• 第 7 题 多选题
  下列哪些属于物业的组成部分？（ ）
  • A. 房屋建筑
  • B. 配套设施
  • C. 相关场地
  • D. 物业管理服务
  • E. 业主委员会
  解析：物业的组成部分主要包括房屋建筑、配套设施和相关场地，而物业管理服务和业主委员会属于管理或组织范畴，不属于物业实体。
• 第 8 题 多选题
  物业的特征包括（ ）。
  • A. 固定性
  • B. 耐久性
  • C. 流动性
  • D. 多样性
  • E. 临时性
  解析：物业作为不动产，具有固定性、耐久性和多样性等基本特征，流动性和临时性不是物业的特征，而是动产或临时建筑的属性。