物业管理师三级高级工 详细题库

物业管理基本制度建设的历史沿革 题目预览

• 第 1 题 单选题
  在《物业管理条例》颁布前，物业管理活动主要由（ ）主导。
  • A. 政府
  • B. 市场
  • C. 业主
  • D. 社会组织
  解析：在《物业管理条例》颁布前，物业管理多由政府或行政单位主导，具有行政化管理特点。
• 第 2 题 单选题
  1981年，中国大陆第一家物业管理公司在（ ）成立。
  • A. 广州
  • B. 深圳
  • C. 上海
  • D. 北京
  解析：1981年，深圳市成立了第一家物业管理公司，标志着中国现代物业管理的起步。
• 第 3 题 单选题
  1994年建设部发布的物业管理规章是（ ）。
  • A. 《物业管理条例》
  • B. 《城市房地产管理法》
  • C. 《城市新建住宅小区管理办法》
  • D. 《物业服务企业资质管理办法》
  解析：1994年，建设部发布了《城市新建住宅小区管理办法》，这是《物业管理条例》颁布前重要的物业管理规章。
• 第 4 题 单选题
  在《物业管理条例》颁布前，物业管理国际交流（ ）。
  • A. 频繁
  • B. 较少
  • C. 没有
  • D. 开始出现
  解析：在《物业管理条例》颁布前，物业管理概念从香港等地引入，国际交流开始出现。
• 第 5 题 判断题
  在《物业管理条例》颁布前，物业管理活动已经全面市场化。
  • A. 对
  • B. 错
  解析：在《物业管理条例》颁布前，物业管理仍以行政管理和福利分房为主，市场化程度较低。
• 第 6 题 判断题
  1994年发布的《城市新建住宅小区管理办法》是《物业管理条例》颁布前最重要的物业管理规章。
  • A. 对
  • B. 错
  解析：《城市新建住宅小区管理办法》对住宅小区物业管理提出了具体要求，为后续立法提供了经验。
• 第 7 题 多选题
  《物业管理条例》颁布前，物业管理基本制度建设的主要特点包括（ ）。
  • A. 行政化管理主导
  • B. 市场化运作成熟
  • C. 业主自治意识薄弱
  • D. 法规体系完善
  • E. 福利性色彩浓厚
  解析：在《物业管理条例》颁布前，物业管理以行政化管理为主，业主自治意识较弱，且带有福利性色彩；市场化运作不成熟，法规体系也不完善。
• 第 8 题 多选题
  在《物业管理条例》颁布前，影响物业管理发展的关键事件有（ ）。
  • A. 深圳市第一家物业管理公司成立
  • B. 《物业管理条例》颁布
  • C. 《城市新建住宅小区管理办法》发布
  • D. 住房制度改革启动
  • E. 业主委员会制度试点
  解析：B选项是《物业管理条例》颁布，属于颁布后的事件，不符合“颁布前”的要求；其他选项都是颁布前的重要事件。