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《中华人民共和国民法典》相关知识 题目预览

• 第 1 题 单选题
  业主共同决定一般事项，应当经参与表决专有部分面积（ ）以上的业主且参与表决人数（ ）以上的业主同意。
  • A. 二分之一；二分之一
  • B. 三分之二；三分之二
  • C. 四分之三；四分之三
  • D. 三分之二；二分之一
  解析：根据《中华人民共和国民法典》第278条，一般事项如制定和修改管理规约，需经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，即二分之一以上。
• 第 2 题 单选题
  物业服务合同终止后，业主未及时续聘，原物业服务人继续提供服务，原物业服务合同（ ）。
  • A. 自动续期一年
  • B. 继续有效
  • C. 视为不定期物业服务合同
  • D. 立即终止
  解析：根据《中华人民共和国民法典》第948条，物业服务期限届满，业主未续聘或另聘，物业服务人继续服务的，原合同转为不定期合同，当事人可随时解除但需提前60日通知。
• 第 3 题 单选题
  建筑物及其附属设施的费用分摊，没有约定或约定不明时，应按照（ ）确定。
  • A. 业主人数比例
  • B. 业主专有部分面积所占比例
  • C. 平均分摊
  • D. 物业服务企业决定
  解析：根据《中华人民共和国民法典》第283条，建筑物附属设施费用分摊无约定时，按业主专有部分面积所占比例确定。
• 第 4 题 单选题
  不动产权利人应当为相邻权利人提供必要的便利，包括（ ）。
  • A. 用水、排水
  • B. 通行
  • C. 采光、日照
  • D. 以上都是
  解析：根据《中华人民共和国民法典》第288条和第289条，相邻关系便利包括用水、排水、通行、铺设管线、采光、日照等，选项D涵盖所有。
• 第 5 题 判断题
  根据《中华人民共和国民法典》，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业管理。
  • A. 对
  • B. 错
  解析：根据《中华人民共和国民法典》第277条，业主有权自行管理或委托他人管理建筑物及附属设施。
• 第 6 题 判断题
  业主大会决定筹集建筑物维修资金需经专有部分面积四分之三以上的业主同意。
  • A. 对
  • B. 错
  解析：根据《中华人民共和国民法典》第278条，筹集维修资金需参与表决专有部分面积四分之三以上且参与表决人数四分之三以上的业主同意，非全体业主比例。
• 第 7 题 多选题
  根据《中华人民共和国民法典》，业主共同决定的事项包括（ ）。
  • A. 制定和修改管理规约
  • B. 维修专有部分设施
  • C. 改变共有部分的用途
  • D. 解聘物业服务人
  • E. 决定个人专有部分装修
  解析：根据《中华人民共和国民法典》第278条，业主共同决定事项包括制定修改管理规约、改变共有部分用途、解聘物业服务人等；维修专有部分和个人装修属业主个人权利，非共同决定事项。
• 第 8 题 多选题
  物业服务人的义务包括（ ）。
  • A. 维修养护共有部分
  • B. 维护物业服务区域秩序
  • C. 采取合理措施保护业主安全
  • D. 代收水电费用
  • E. 提供家政服务
  解析：根据《中华人民共和国民法典》第942条，物业服务人义务包括维修养护共有部分、维护区域秩序、保护业主安全；代收水电费和家政服务需合同约定，非法定义务。