物业管理师一级高级技师 详细题库

物业管理基本制度建设的历史沿革 题目预览

• 第 1 题 单选题
  中国第一家物业管理公司成立于（ ）。
  • A. 1978年
  • B. 1981年
  • C. 1985年
  • D. 1990年
  解析：1981年，深圳市成立了中国第一家物业管理公司，标志着物业管理行业的开端。
• 第 2 题 单选题
  1994年由建设部发布的物业管理重要规章是（ ）。
  • A. 《物业管理条例》
  • B. 《城市房地产管理法》
  • C. 《城市新建住宅小区管理办法》
  • D. 《物业服务收费管理办法》
  解析：《城市新建住宅小区管理办法》于1994年由建设部发布，为物业管理提供了初步的全国性规范框架。
• 第 3 题 单选题
  在《物业管理条例》颁布前，全国性统一的物业管理法律（ ）。
  • A. 已完善并实施
  • B. 部分覆盖主要城市
  • C. 尚未制定
  • D. 由地方政府代为制定
  解析：在2003年《物业管理条例》颁布前，中国缺乏全国性统一的物业管理法律，主要依赖地方性法规和部门规章。
• 第 4 题 单选题
  住房制度改革对物业管理行业市场化推动较大的关键年份是（ ）。
  • A. 1978年
  • B. 1988年
  • C. 1998年
  • D. 2003年
  解析：1998年住房制度改革停止福利分房，促进了住房商品化和物业管理市场化发展。
• 第 5 题 判断题
  在《物业管理条例》颁布前，物业管理行业主要依据地方性法规和部门规章进行管理。
  • A. 对
  • B. 错
  解析：2003年《物业管理条例》颁布前，物业管理制度建设主要依靠地方性法规（如深圳、上海等地）和部门规章（如建设部1994年办法），缺乏全国性统一法律。
• 第 6 题 判断题
  《城市新建住宅小区管理办法》是《物业管理条例》颁布后出台的法规。
  • A. 对
  • B. 错
  解析：《城市新建住宅小区管理办法》于1994年由建设部发布，是《物业管理条例》（2003年颁布）颁布前的重要部门规章。
• 第 7 题 多选题
  在《物业管理条例》颁布前，物业管理基本制度建设的主要特点包括（ ）。
  • A. 以国家法律为主导
  • B. 地方性法规发挥重要作用
  • C. 部门规章提供基础规范
  • D. 业主委员会制度已全国统一
  • E. 缺乏全国性统一的法律体系
  解析：在《物业管理条例》颁布前，物业管理制度建设主要依靠地方性法规（如深圳1994年条例）和部门规章（如建设部1994年办法），同时缺乏全国性统一法律体系；业主委员会制度仅在部分地区试点，尚未全国统一。
• 第 8 题 多选题
  《物业管理条例》颁布前，物业管理历史沿革中的关键事件包括（ ）。
  • A. 1981年深圳成立第一家物业管理公司
  • B. 1994年深圳出台经济特区物业管理条例
  • C. 1994年建设部发布《城市新建住宅小区管理办法》
  • D. 2003年《物业管理条例》正式颁布
  • E. 物业管理师职业技能等级制度建立
  解析：1981年深圳成立第一家物管公司标志行业萌芽，1994年深圳条例是首个地方性法规，1994年建设部办法是重要部门规章；D是颁布事件本身，E在颁布后建立，均不属于颁布前内容。